【必見】Dear WAN Court（ディアワンコート）品川新馬場エリアの住みやすさと周辺施設

投稿日：2025/01/19

更新日：2025/01/21

Dear WAN Court（ディアワンコート）品川は、愛犬と都心での暮らしを楽しみたい方に最適な住環境を提供するペット共生型マンションです。新馬場駅から徒歩5分という好立地に位置し、品川駅まで3分、東京駅まで8分、羽田空港まで20分という抜群のアクセスを誇ります。

周辺には複数のスーパーやコンビニ、医療施設が徒歩圏内に揃い、目黒川沿いの散歩道など、都心とは思えない穏やかな雰囲気も魅力です。本記事では、Dear WAN Court品川周辺の充実した生活環境をご紹介します。

※2025年1月時点での情報です。最新の情報は各施設の公式サイトなどでご確認ください

都心へのアクセス抜群、落ち着いた雰囲気の新馬場エリア
充実の交通アクセス
新馬場エリアの住みやすさの理由
Dear WAN Court（ディアワンコート）品川・新馬場エリア周辺のスーパー・コンビニ
Dear WAN Court（ディアワンコート）品川・新馬場エリア周辺の医療施設
Dear WAN Court（ディアワンコート）品川・新馬場エリア周辺の保育園
- とうかいどう保育園
- なぎさ通り保育園
Dear WAN Court（ディアワンコート）品川・新馬場エリア周辺のその他施設
品川区で愛犬との快適な暮らしが叶うDear WAN Court品川（ディアワンコート）

都心へのアクセス抜群、落ち着いた雰囲気の新馬場エリア

Dear WAN Court（ディアワンコート）品川は、京浜急行電鉄「新馬場」駅から徒歩5分という好立地に位置しています。新馬場駅から「品川」駅までわずか3分という抜群のアクセスを誇り、都内主要駅への移動も快適です。

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充実の交通アクセス

■新馬場駅から
品川駅まで：直通3分（京急本線）

■品川駅から
東京駅まで：直通8分（JR山手線）
渋谷駅まで：直通14分（JR山手線）
新宿駅まで：直通20分（JR山手線）
羽田空港まで：直通20分（京急本線・京急空港線）

※所要時間は通勤・通学時のもので時間帯により多少異なります。

このように、都心部へのアクセスが非常に便利な一方で、新馬場周辺は下町情緒が残る落ち着いた雰囲気が特徴です。目黒川が近くを流れ、春には桜、秋には紅葉と、四季折々の自然を楽しめる環境が整っています。

新馬場エリアの住みやすさの理由

新馬場エリアは都心へのアクセスと閑静な住環境を兼ね備えた街です。下町情緒あふれる落ち着いた雰囲気に包まれながら、品川駅まではわずか3分。また、品川駅からは東京駅8分、新橋駅5分、渋谷駅14分、新宿駅20分という都内主要駅への優れたアクセスで、羽田空港へも電車で20分という利便性は、出張や旅行の多い方にも便利な環境です。

生活利便性も良好で、徒歩5分圏内に普段使いしやすいスーパーやコンビニがあります。。また、物件から徒歩5分ほどの場所に昔ながらの地域に根差した温かな雰囲気を感じられる「北品川商店街」があり、クリーニング店や内科・小児科・和菓子屋・カフェなど生活に必要な商業施設が揃っています。

加えて街の随所に広がる自然も見どころ。目黒川沿いには四季折々の表情を見せる散歩コースが整備されており、春には桜、秋には紅葉が楽しめます。この豊かな自然は、愛犬との散歩にも最適な環境です。

愛犬家にとってさらに心強いのは、徒歩圏内に点在するペット同伴可能な公園の数々です。動物病院やトリミングサロン、ペット可のカフェも充実。愛犬との暮らしを快適に過ごせる環境が整っています。

Dear WAN Court（ディアワンコート）品川・新馬場エリア周辺のスーパー・コンビニ

Dear WAN Court品川・新馬場エリアの周辺には、日々の暮らしを支える食品スーパーやコンビニが充実しています。徒歩圏内にある店舗を3つご紹介します。

マルエツプチ品川橋店

住所：東京都品川区北品川2-28-14
アクセス：Dear WAN Court品川から徒歩2分

マルエツプチ品川橋店は、Dear WAN Court池袋から徒歩2分の場所にあり、普段使いに便利なスーパーです。

コンパクトながら食品の品揃えも比較的充実しており、手軽なお買い物にうってつけ。営業時間も長めなので、仕事帰りの買い物にも重宝します。

出かけるのが億劫にならない場所にスーパーがある、というだけで暮らしやすさが向上します◎

スーパーマーケットリコス南品川5丁目店

住所：東京都品川区南品川５丁目３−２９グリンテル南品川
アクセス：Dear WAN Court品川から徒歩11分

Dear WAN Cour品川から徒歩圏内にある、地域密着型のスーパーです。広々とした店内には、新鮮な野菜や魚介類、精肉はもちろん、品質にこだわった商品が豊富に取り揃えられています。

特に生鮮食品コーナーは品揃えが充実しており、価格も手頃で、日々のお買い物に使いやすい店舗となっています。

大井町駅から物件までの道中にあるため、仕事やお出かけ帰りに寄ってお買い物を済ませることができます。

新馬場エリアでの暮らしを、より快適にサポートしてくれるスーパーマーケットです。

セブンイレブン新馬場駅前店

住所：東京都品川区北品川２丁目１７−１
アクセス：Dear WAN Court品川から徒歩3分

新馬場駅のすぐ目の前に位置する便利なコンビニエンスストアです。Dear WAN Court品川にお住まいの方は、愛犬との夜のお散歩コースに組み込みやすい立地で、ちょっとした買い物に重宝します。

24時間営業なので、早朝の散歩時に温かいコーヒーを買ったり、夜遅くなった日でもお弁当やお惣菜を購入できたりと、ペットとの暮らしにゆとりをもたらしてくれます。また、ATMも設置されているため、近くに銀行がない時間帯でも安心です。

駅前という立地を活かし、通勤前の朝食や帰宅時の夕食の購入など、ペットの世話と仕事の両立に追われる毎日の中で、時間を効率的に使える便利なお店です。

まいばすけっと南品川1丁目店

住所：東京都品川区南品川１丁目４−２０ルミエール品川橋
アクセス：Dear WAN Court品川から徒歩2分

Dear WAN Court品川から徒歩2分という近さが魅力のスーパーマーケットです。小型店舗ながら、生鮮食品から日用品まで品揃えが充実しており、特に単身世帯や2人暮らしの方に使いやすい商品構成が特徴です。

愛犬との夕方のお散歩の途中で寄れる距離にあるため、仕事帰りに必要な食材を買い出しできるのも嬉しいポイント。

野菜や果物は小分けパックも多く、鮮度の良い食材を必要な分だけ購入できます。雨の日でも気軽に買い物に行ける距離感は、天候に左右されがちな愛犬との都心暮らしにおいて、とても心強い存在となっています。

Dear WAN Court（ディアワンコート）品川・新馬場エリア周辺の医療施設

Dear WAN Court品川・新馬場エリアの周辺には、医療機関があります。総合診療を提供するのぞみクリニック、呼吸器科専門のみやざきRCクリニック、そしてアレルギー治療に強みを持つ城南こどもハート・アレルギークリニック。ここではこれらの医療施設についてご紹介します。

のぞみクリニック

住所：東京都品川区北品川２丁目９−１２マーレ北品川１階
アクセス：Dear WAN Court品川から徒歩5分
公式ホームページ：https://www.nozomiclinic.jp/

のぞみクリニックはDear WAN Court品川から徒歩5分圏内にあり、小児科から内科まで幅広い診療に対応できる総合的な診療体制です。

院内は大人と子どもの待合室が分かれており、プレイルームも完備しているためお子さん連れの方でも安心して受診できる環境が整っています。特に感染症対策には万全を期しており、予防接種の時間を別枠で設けるなど、きめ細やかな配慮がなされています。

新しい環境での暮らしで特に重要となる、かかりつけ医としても最適なクリニックです。愛犬との充実した日々を送るためにも、ご家族の健康を見守ってくれる心強いパートナーとなってくれることでしょう。

みやざきRCクリニック

住所：東京都品川区北品川２丁目２３−２レジデンス品川 3F
アクセス：Dear WAN Court品川から徒歩5分
公式ホームページ：https://kita-shinagawa.clinic/

みやざきRCクリニックはDear WAN Court品川から徒歩5分圏内にある、呼吸器科を専門とするクリニックです。院長の宮崎医師は、「患者さんやご家族の心にそっと寄り添う」という理念のもと、丁寧な診療を提供しています。

どんな検査が必要か、治療の選択肢は何があるのか、費用はどのくらいかかるのかなど、丁寧に解説してくれると評判の医院です。

内科、呼吸器内科、アレルギー科、睡眠時無呼吸症候群など、受診することが多い科が揃っており、Dear WAN Court品川に住む方のかかりつけ医になるかもしれません。

城南こどもハート・アレルギークリニック

住所：東京都品川区南品川２丁目１７−２７三井南品川ハイツ 1階
アクセス：Dear WAN Court品川から徒歩9分
公式ホームページ：https://kodomo-heart.com/jonan/

Dear WAN Court品川から徒歩10分圏内にある、小児科専門医とアレルギー専門医が在籍する総合的な小児医療施設です。小さなお子様がいるご家族にとって、特に心強い医療機関です。

呼吸機能検査や心電図、超音波検査など、充実した検査設備を完備。また、オンライン診療にも対応しているため、愛犬のお世話で外出が難しい時でも、適切な医療サービスを受けることができます。

完全予約制ではないため、お子さんの急な体調不良時にも対応可能な点が嬉しいポイントです。また、院内感染防止のため、風邪症状のない方のための専用診療時間帯を設けるなど細やかな配慮がなされています。

20年以上の経験を持つベテラン医師を含む複数の専門医が在籍しており、何でも相談できる温かい雰囲気も特徴です。お子様の健康管理はもちろん、育児相談まで幅広く対応してくれる医療機関として、Dear WAN Court品川での子育て世帯の暮らしを医療面からしっかりとサポートしてくれます。

Dear WAN Court（ディアワンコート）品川・新馬場エリア周辺の保育園

子育て世帯の方にとって保育施設の存在は大きな関心事のひとつとなるでしょう。Dear WAN Court品川・新馬場エリアの周辺にはいくつかの保育園がありますが、今回は2つの保育施設についてそれぞれの魅力的な環境をご紹介します。

とうかいどう保育園

住所：東京都品川区南品川１丁目２−１１
アクセス：Dear WAN Court品川から徒歩2分
公式ホームページ：https://keisei-fukushikai.com/toukaidou

とうかいどう保育園はDear WAN Court品川から徒歩3分圏内にある、自然と親しむ体験保育を大切にする保育園です。多くの公園に近い立地を活かし、四季を通じて子どもたちは自然と触れ合う機会を豊富に持つことができます。

英語、体操、リトミック、音楽リズム、けん玉、茶道など、長時間保育の利点を活かした豊富なプログラムを通じて、子どもたちの可能性を広げる教育スタイルです。

また、園内には子どもたちの想像力を育む絵本ライブラリーを完備。貸出サービスもあり、親子で絵本を楽しむ時間を持つことができます。さらに、近隣の老人施設や児童発達支援施設との交流保育を通じて、思いやりの心を育む機会も大切にしています。

保育目標には「よく遊び、よく食べ、よく眠り心も体も元気な子ども」を掲げており、子どもたちは園庭や近隣の公園で思い切り体を動かして遊びます。夏野菜の栽培やクッキング保育など、食育にも力を入れているため、心身ともに健やかな成長が期待できます。

子どもたちが自然や生き物への愛情を育みながら、のびのびと成長できる環境が整っています。

なぎさ通り保育園

住所：東京都品川区南品川２丁目１５−６ベル南品川
アクセス：Dear WAN Court品川から徒歩6分

Dear WAN Court品川からほど近い場所にある、子どもの個性を大切にする保育園なぎさ通り保育園。「情緒の安定した生活ができる環境づくり」を重視し、お子様一人ひとりの感性を豊かに育む保育を提供しています。

子どもたちの自主性を重んじる保育方針で、人の話をよく聴き、自分で考え、自分の意思で行動する力を育てることで、将来の自立した人格形成をサポートする保育園です。

Dear WAN Court（ディアワンコート）品川・新馬場エリア周辺のその他施設

Dear WAN Court品川の周辺には、生活を送る上で近いほど有難い施設も揃っています。

品川警察署

住所：東京都品川区東品川３丁目１４−３２
アクセス：Dear WAN Court品川から徒歩7分・車3分
公式ホームページ：https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/shokai/ichiran/kankatsu/shinagawa/index.html

Dear WAN Court品川が所在する新馬場エリアは、都内屈指の治安が良いエリアとして有名で、悪質な犯罪の犯罪率（悪質犯罪件数÷人口）が都内全体の10分の1という低さです。

※犯罪件数は凶悪犯、粗暴犯、侵入窃盗の合算です
※犯罪件数は警視庁「令和3~5年　市区町村の町丁別、罪種別および手口別認知件数」と警察白書の資料を参考に、人口は東京都政のデータを参考に「犯罪件数÷人口」より計算。
※新馬場は東京都品川区南品川、北品川、西品川で換算しています。

この治安の良さを支える、警察署が近くにあるというのが心強いポイントです。

品川図書館

住所：東京都品川区北品川２丁目３２−３
アクセス：Dear WAN Court品川から徒歩3分・車3分
公式ホームページ：https://library.city.shinagawa.tokyo.jp/

Dear WAN Court品川からゆっくり散歩しながら行ける距離にある品川区立の図書館です。

特に子育て世帯に嬉しいのが、充実した児童エリアです。2階に設けられた子ども向けスペースには、お子様の体格に合わせた小さなチェアやテーブルが用意されており、のびのびと読書を楽しむことができます。定期的に開催される「おはなし会」では、プロによる絵本や紙芝居の読み聞かせ、手遊びなどが行われ、お子様の想像力を豊かに育む機会となっています。

また、「科学あそび教室」など、子どもたちの知的好奇心を刺激する様々なイベントも定期開催。220席を備えた視聴覚ホールでは、入場無料・予約不要の映画会なども開催されており、雨の日の過ごし方の選択肢が広がります。

Dear WAN Court品川での暮らしに、知的な刺激と心の潤いをもたらしてくれる品川図書館は、都心での生活をより充実したものにしてくれる心強い存在です。