都心への良好なアクセスを誇る池袋エリアに、愛犬との暮らしを徹底的に考え抜いた新築マンション「Dear WAN Court池袋」が誕生しました。近年、池袋エリアは様々な再開発や治安対策により、住みたい街ランキングで上位に選ばれる人気エリアへと変貌を遂げています。今回は、Dear WAN Court池袋周辺の住環境や利便性、そして街の魅力についてご紹介します。

Dear WAN Court池袋 – 愛犬と共に暮らす理想の住まい

2024年12月、池袋駅から徒歩6分の閑静な住宅街、西池袋に誕生した新築賃貸マンション「Dear WAN Court池袋」。地上7階建て全12戸のマンションは、愛犬との暮らしを徹底的に考え抜いた設計となっています。各住戸は53.29㎡～63.63㎡という二人暮らしやファミリー層にぴったりの専有面積を確保し、快適な住空間を提供しています。

大型犬や多頭飼いにも対応し、マンション屋上には入居者専用のドッグランを完備。朝6時から夜9時まで無料で利用できるため、気軽に愛犬と遊ぶことが可能です。また、傷つきにくい壁材と滑りづらい床材を採用し、愛犬との安全な暮らしにも配慮。さらに、Dear WAN Court池袋が位置する西池袋2丁目は都内屈指の治安の良さを誇り、犯罪率は都内平均の約10分の1という安全なエリアです。

※犯罪件数は凶悪犯、粗暴犯、侵入窃盗の合算です。
※犯罪件数は警視庁「令和3~5年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」と警察白書の資料を参考に、人口は東京都政のデータを参考に「犯罪件数÷人口」より計算

設備面では、リビングの床暖房をはじめ、共用部の滑り止め床材、全室リードフック、温水対応の足洗い場、冷凍クリーンボックス、ナノイー発生器など、愛犬との快適な暮らしを支える充実の設備を完備しています。

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【Dear WAN Court池袋の立地】都心に近接しながら、静かな住環境を実現する絶好のロケーション

西池袋2丁目に位置するDear WAN Court池袋は、都会の便利さと閑静な住環境を両立する絶好の場所に建っています。最寄りの池袋駅からは徒歩6分、目白駅からも徒歩10分という好アクセス。高級住宅街として知られる目白エリアに近接している点も嬉しいポイント。

池袋駅周辺の賑わいとは一線を画し、マンション周辺は閑静な住宅街が広がっています。住宅地として成熟した街並みには、緑も多く残されており、愛犬との散歩にも最適な環境です。

Dear WAN Court池袋の交通利便性

愛犬と共に暮らす理想の住まいには、充実した交通アクセスが欠かせません。Dear WAN Court池袋の最寄駅である池袋駅は、都心へのダイレクトアクセスと、計9路線が乗り入れる利便性で、暮らしの可能性を大きく広げてくれます。ここでは池袋駅の交通利便性についてご紹介します。

便利な都心アクセスを誇る池袋駅 – 主要駅へのダイレクトアクセス

池袋駅から都内主要駅へのアクセスは非常に便利で、以下の通り都心のオフィスエリアへもダイレクトにアクセスできます。

<通勤にも便利な9つの乗り入れ路線>

JR東日本
● 埼京線・川越線
● 湘南新宿ライン（高崎線駅～東海道本線駅）
● 湘南新宿ライン（東北本線駅～横須賀線駅）
● 山手線

地下鉄
● 東京メトロ丸の内線
● 東京メトロ有楽町線
● 東京メトロ副都心線

私鉄
● 西武池袋線
● 東武東上線

<主要駅への所要時間>

●新宿駅まで直通5分（JR湘南新宿ライン利用）
●渋谷駅まで直通11分（JR湘南新宿ライン利用）
●東京駅まで直通17分（東京メトロ丸ノ内線利用）
●銀座駅まで直通20分（東京メトロ丸ノ内線利用）

池袋駅の利用者数

池袋駅は、複数の鉄道会社の路線が乗り入れる巨大ターミナル駅です。

東京都「東京都統計年鑑 平成31・令和元年」にて、1日の平均乗降客数は約265万人と報告されており、新宿駅・渋谷駅に次いで世界で3番目に利用者数が多い首都圏を代表する大規模駅となっています。

少し古いデータですが、SEIBUデータブック2016の調査による各社の1日平均乗降人員（2014年度）は以下の通り。

●西武鉄道：478,545人（西武線の駅では第1位）
●東京メトロ：529,698人（東京メトロの駅では第1位）
●JR東日本：549,503人※（JR東日本の駅で新宿駅に次いで第2位）
●東武鉄道：472,132人（東武の駅では第1位）

※JR東日本のみ乗車人員での発表。したがって降車人員を含めた実際の利用者数は100万人以上と推計されます。

西武鉄道、東京メトロ、東武鉄道においては、それぞれの会社の全駅の中で最も多い乗降人員を記録しています。また、JR東日本においても新宿駅に次ぐ第2位の利用者数を誇っています。

このような充実した交通ネットワークにより、通勤・通学はもちろん、買い物やレジャーなど、様々な目的での移動が快適に行えます。特に、新宿・渋谷・東京・銀座といった都心の主要エリアへのダイレクトアクセスは、池袋の大きな魅力の一つとなっています。

東京都統計年鑑 平成31・令和元年：https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/tnenkan/2019/tn19q3i004.htm
SEIBUデータブック2016：https://www.seiburailway.jp/railways/ad/data/pdf/ikebukuro_machichousa.pdf

Dear Wan Court池袋周辺の街の雰囲気

近年の環境整備により、池袋エリアは大きく進化し、住みたい街ランキングで上位に選ばれる人気エリアへと変貌。同棲カップルやファミリー、愛犬家の方々にとって魅力的な街へと生まれ変わっています。

池袋エリアの治安は、統計データが示すように着実な改善を遂げています。特にDear WAN Court池袋が位置する西池袋エリアは、都内平均の10分の1という驚くべき低犯罪率を記録。それぞれの指標から、街の安全性について詳しく解説します。

治安状況

池袋警察署管内の犯罪統計を見ると、近年の治安状況は着実に改善傾向にあります。刑法犯の総件数は2019年の2,115件から2023年には1,813件まで減少。特に住宅への侵入窃盗は2019年の88件から2023年には19件まで大幅に減少しており、住環境の安全性が向上していることがわかります。

粗暴犯については年間180件前後で推移しており、その多くは若者同士のトラブルに起因するものです。これらの事案は主に池袋2丁目、南池袋1丁目、東池袋1丁目といった繁華街エリアに集中しており、住宅地エリアでの発生は比較的少ない状況です。

ファミリー・子育て世帯が特に気になる犯罪の推移

侵入窃盗

●2019年：88件
●2023年：19件
●約78%もの大幅な減少を達成

粗暴犯

●2019年：181件
●2023年：181件
●横ばいで推移しており、大きな変動なし

非侵入窃盗犯

●2019年：1,526件
●2023年：1,229件
●約20%の減少を実現

これらの数字が示すように、特に住居への侵入を伴う犯罪が大きく減少しており、家族で暮らす上での安全性が着実に向上しています。

池袋警察署過去5年間の刑法犯の推移：https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/shokai/ichiran/kankatsu/toukei/ikebukuro/01_Hanzai01.html

地域別の治安特性

池袋駅周辺には、居酒屋や風俗店などがあり、酔っ払い同士のトラブルや客引き行為が皆無とは言えないエリアになっています。近年、区のパトロールなどにより駅周辺の治安も改善傾向ではありますが、深夜の遅い時間帯に出歩く場合や、女性がひとり歩きをする際は、人通りが多い大通り沿いを歩くなど十分注意しましょう。

池袋駅から少し離れたDear WAN Court池袋が位置する住宅街エリアについては、都内でも治安の良い地域として知られています。統計によれば、この地域の犯罪発生率は都内平均の約10分の1という低さを記録しています。

※犯罪件数は凶悪犯、粗暴犯、侵入窃盗の合算です。
※犯罪件数は警視庁「令和3~5年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」と警察白書の資料を参考に、人口は東京都政のデータを参考に「犯罪件数÷人口」より計算

【Dear Wan Court池袋周辺】豊島区の先進的な防犯対策 – 安全・安心な暮らしを支える取り組み

豊島区では防犯対策として、区内3警察署との連携による特殊詐欺対策から、地域住民参加型の見守り活動まで、重層的な取り組みを展開しています。Dear WAN Court池袋周辺でも、重点的にパトロールが行われるなど充実した安全対策が施されています。ここでは住民の安全を守るための豊島区の取り組みをご紹介します。

特殊詐欺対策の推進

65歳以上の区民を対象に、自動通話録音機の無料貸出を実施。。犯人に警告メッセージが流れ、また、声も録音することができるため特殊詐欺の防止に貢献しています。

また、年金支給日には、区と警察が協力して無人ATMの警戒を強化。地域団体や鉄道事業者とも連携して特殊詐欺防止キャンペーンを実施するなど、高齢者の方の安心な暮らしを守る取り組みを行っています。

365日区内パトロール

豊島区では、365日青色防犯パトロールカーが2台体制で区内全域を巡回しており、犯罪抑止と区民の安全確保に努めています。Dear WAN Court池袋周辺の住宅街は、重点的にパトロールが行われるように指定されているエリアでもあります。

住民参加型の見守りネットワーク

ペットの散歩やウォーキングをしながらの「ながら見守り活動」を推進。参加者には専用の巾着式リュックを提供し、自然な形での地域見守り体制を構築しています。地域の住民や学校、PTA、警察署が一体となり、小学校の登下校を見守る活動なども行われています。

地域に根ざした防犯イベント

防犯フェスタや区民大会を定期的に開催し、子どもから高齢者まで幅広い世代への啓発活動を実施。特に、特殊詐欺や悪質な客引き行為の防止について、分かりやすく情報提供を行っています。

繁華街での徹底した防犯体制

客引き行為等の防止条例に基づく厳格な指導・警告を実施。悪質な行為者には過料を科すなど、実効性のある対策を講じています。

池袋駅からの帰宅ルート案内 – Dear WAN Court池袋への道のり

東京メトロを利用した場合

東京メトロ副都心線、有楽町線、丸の内線を利用した場合は、1b出口から出て大通り（劇場通り）を直進して帰宅するのがおススメです。大通りには街路灯が整備され、警察によるパトロールも頻繁に行われています。また、24時間営業のコンビニエンスストアが点在し、交通量や人通りも多いため比較的安心なルートです。道も平坦で歩きやすいのが嬉しいポイントです。

東武東上線、JR線、西武線を利用した場合

東武東上線であれば西口（南）、JR線であればメトロポリタン口、西武線なら西部南口を出ます。駅の南側は、池袋駅周辺で比較的犯罪発生率が低く、治安の良いエリアになっています。出口近くにはルミネやエソラも近く、寄り道できるのもおススメポイントです。駅を出て大通り（東京都道441号）に当たったら、閑静な住宅街の入口が見えてきます。マンションが立ち並ぶ道を進めば、すぐにDearWAN Court池袋に到着です。

池袋駅からDear WAN Court池袋まで安全に帰宅するために

以前と比較して、池袋駅周辺の治安は各段に改善していることは間違いありません。ただし、どの大規模駅でも言えることではありますが、繁華街でのトラブルはゼロとは言えず、深夜の移動では、なるべく明るく人通りの多い大通りを選択するようにしましょう。特に女性やお子様は必要に応じて防犯ブザーを携帯するのも良い対策です。

マンション周辺は都内でも治安が良いエリアであり、地域のパトロール強化区域でもあるため、夜間でも比較的安心して過ごせる環境が整っています。このように、池袋エリアは適切なルートを選択することで、安全に生活できる街となっています。特にDear WAN Court池袋周辺は、住宅地として整備が行き届いており、愛犬との快適な暮らしを実現できる理想的な環境が整っています。

Dear WAN Court池袋周辺に住む人々の声-データでは見えない池袋の住みやすさ

愛犬との暮らしを考えるとき、街の雰囲気や環境は特に重要なポイントとなります。実際に住んでいる方々は、このエリアをどのように評価しているのでしょうか。20代から40代までの様々な生活者の声から、Dear WAN Court池袋エリアの魅力と特徴に迫ります。

【性別・年齢】30代女性
【住んでいた期間】2021年3月～2023年2月

【満足ポイント】 街は明るく活気があり、生活に必要なものは全て駅周辺で揃います。特に百貨店や商業施設が充実していて、買い物には不自由しません。映画館も多く、休日の娯楽も豊富です。目白側は閑静な住宅街で、ファミリー層も多く安心して暮らせます。近年は再開発で街がさらに綺麗になり、住環境も着実に向上しています。 

【不満ポイント】駅周辺は人通りが多く、賑やかさが気になることもあります。住む場所は静かなエリアを選ぶことをおすすめします。

【性別・年齢】30代女性
【住んでいた期間】2014年2月～2023年3月

【満足ポイント】 交通の利便性が抜群で、特に目白側のエリアは閑静な住宅街として知られています。ルミネや百貨店での買い物はもちろん、最近はニトリや大型ダイソーもできて、より生活が便利になりました。スポーツ施設も充実していて、区民施設は格安で利用できるのも魅力です。 

【不満ポイント】 駅の出口によって雰囲気が大きく異なります。特に北口は他のエリアと比べると治安面で注意が必要です。駅周辺は常に人が多いので、静かな環境を求める方は住む場所の選択に注意が必要です。

【性別・年齢】40代男性
【住んでいた期間】2013年7月～2013年12月

【満足ポイント】 車や自転車がなくても快適に暮らせる都会的な環境が魅力です。24時間営業のスーパーもあり、生活必需品の買い物に困ることはありません。公園も程よい規模で点在しており、散歩やリフレッシュに便利です。特にサンシャインシティ周辺は買い物施設が充実していて、ショッピングセンターとしても楽しめます。

【不満ポイント】 大きな街なので様々な人が行き交い、深夜の外出時は注意が必要なエリアもあります。また、おしゃれな飲食店は少ない点が少し不満ですが中華料理や寿司など、気軽に楽しめる飲食店は豊富にあります。

様々な街ランキングが示す池袋エリアの住みやすさと池袋の変化

共働き子育て世帯に選ばれる街・豊島区

豊島区は、2024年の「共働き子育てしやすい街ランキング」で都内1位にランクインしました（日経BPコンサルティング調査）。

特に注目すべきは、第2子（0～2歳）の保育料無償化を実現していることです。また、保育の質にもこだわり、1歳児クラスでは児童5人に対して保育士1人という、国の基準を上回る手厚い保育体制を整えています。さらに、区独自の保育ガイドラインを整備し、保育士のマネジメント研修や園を横断した合同研修を実施することで、保育の質の向上にも力を入れています。

4路線で「住みたい街ランキング」首位を獲得する池袋駅

2024年の「住みたい街ランキング」（LIFULL HOME’S調査）では、池袋駅がJR山手線、東京メトロ丸ノ内線、東武東上線、西武池袋線の4路線すべてで1位を獲得するという結果に。

特に東武東上線エリアでは、都心への優れたアクセスと充実した生活インフラが高く評価されています。百貨店や商業施設が集積する利便性の高さはもちろん、コロナ禍以前から常に人気上位にランクインする実績を持つ街として、その魅力は広く認知されています。

徒歩圏内に生活に必要な施設が揃う利便性と、閑静な住宅街としての快適さを両立している点が、多くの人々から支持されている一因です。

西武池袋線沿線住みたい駅、第1位は池袋駅 – 女性150人による最新調査

2024年3月、おうちパレットが実施した「西武池袋線沿線の住みたい街調査」において、池袋駅は150人中57名という圧倒的な支持を集め、堂々の第1位に選ばれました。3人に1人以上が池袋を選択するという結果は、街の持つ魅力の高さを如実に示しています。

10代から30代まで、幅広い年齢層から集まった評価の声は、「交通アクセスの良さ」「豊富な店舗」「街の活気」「複数路線の利用可能性」「高い利便性」など、多岐にわたります。特に「なんでもある」「便利」という評価は全世代から共通して挙げられており、日常生活における利便性の高さが高く評価されています。

「一度住めば、他の街では暮らせない」という声に象徴されるように、池袋は都市としての利便性と住環境としての快適さを兼ね備えた理想的な街として、女性からも支持を獲得しています。

Dear Wan Court池袋周辺の【おすすめ施設・スポット】

二人暮らしやファミリー層が使いやすい大型商業施設、緑豊かな公園に隣接するカフェレストラン、そして愛犬の健康を見守る動物病院まで。Dear Wan Court池袋エリア周辺の特徴あるスポットをご紹介します。

商業施設

池袋パルコ

池袋パルコは、池袋駅東口から徒歩1分という好立地に位置する大型商業施設です。ファミリー向けのカジュアルブランドから最新トレンドのファッションまで、幅広い品揃えが魅力。館内には授乳室やベビーカーの貸出しサービスも完備され、カップルやファミリーでゆっくりショッピングを楽しめます。多彩なレストランやカフェも充実しており、買い物の合間のくつろぎスポットとしても人気です。

ルミネ池袋

池袋駅直結で、電車でお出かけした際や通勤帰りに立ち寄りやすいルミネ池袋。男女ともに見ごたえのあるショップのラインナップで、デイリーユースに最適です。8・9階の「イケレス8&9」には個性豊かなレストランが揃い、屋外フリースペース「イケレスガーデン」では、街を見上げながらくつろげます。定期的に開催される催事も魅力で、ファミリーでもカップルでも楽しめる空間となっています。

飲食店・娯楽施設

EAT GOOD PLACE

豊島区立としまみどりの防災公園内にある「EAT GOOD PLACE」は、6メートルの天井と豊富な緑に囲まれた開放的なカフェレストランです。三浦半島の新鮮野菜など厳選食材を使用した料理が魅力で、朝早くからオープンしています。ファミリーやカップルに人気のテラス席からは緑豊かな公園を一望でき、都心の喧騒を忘れさせる特別な空間を提供しています。

あうるすぽっと

東京メトロ東池袋駅直結のライズアリーナビル内にある「あうるすぽっと」は、約300席を備えた区立舞台芸術交流センターです。良質な舞台公演から参加型ワークショップまで多彩なプログラムを提供し、カップルでの観劇デートやファミリーでの芸術体験に最適。池袋の文化発信拠点として親しまれています。

動物病院

目白動物病院

目白駅から徒歩3分の閑静な住宅街に位置する目白動物病院は、ログハウス調の温かみのある建物が特徴。木のぬくもりを感じる待合室で、ペットもリラックスして診療を待てます。ベテラン獣医による丁寧な診察と、親身な対応で地域のペット家族から信頼を集めており、DearWANCourtからも通いやすい距離にあります。

愛犬との快適な暮らしが叶うDear WAN Court池袋

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